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9月3日，記者來到黃島客運總站原址的光大夢之都項目施工官田區房貸試算現場，基礎建設正在如火如荼地進行。"目前正在進行地下室和地下車庫建設。"光大項目部負責人王善農介紹，項目地處老城區 ，所以新建住宅樓規格接近平民化，采用高配置低價格，以解決老城區居民的住房問題。
光大夢之都項目涵蓋老汽車站東西兩側所有地段，含商場辦公與住宅。一期項目緊鄰鐵山路，已經開始動工，規劃有8棟17層高層，東西兩排各四棟。據珠山街道辦舊城改造委員會主任王澤義介紹，整個老汽車站片區改造一期工程以住宅項目為主，規劃建設面積15萬平方米，主要進行商業綜合體建設，目前已完成地下開挖、土石方外運、支護工作，2014年9月份前完成地下建築，12月底前主體竣工，2015年年底交付使用，竣工後可實現980戶居民的安居夢。
膠南老汽車站變身城市綜合體 住宅高配置低價格
內容來自sina新聞
改造老城區市民點贊
從2014年黃島汽車總站試運營後，原膠南老汽車站開始全面搬遷。如今走在珠山路上，隻剩下幾座蕭條的建築靜待拆遷，原來車水馬龍的場景已經一去不復返，成瞭一代人的回憶。老汽車站重建後會是什麼樣子？9月3日，記者來到黃島區珠山街道，實地探訪瞭老汽車站重建工程，經過改造後那裡將變身為城市綜合體，屆時老城區將借此華麗轉身。
汽車站改造分4期工程觀音區房貸試算
根據規劃，整個汽車站片區將會改造成光大夢之都城市綜合體，位於黃島區老城中心，東至浮翠街，西至黃島區中醫院和原膠南夜市，南起靈山灣路(原人民路)，北至鐵橛山路(原鐵山路)，總區域土地面積330畝，涉及居民近400戶、大小企事業單位70多傢、商鋪200餘傢，規劃建設面積約55萬平方米，總投資約40億元。
汽車站片區計劃分為6個地塊，其中一個主要規劃建設智能寫字樓、星級酒店、大型超市、商業街、休閑購物廣場、特色鮮明的商鋪、書店、影劇院和宜居時尚住宅，並且建有廣場式通道，使各部分之間相互依存。屆時，項目臨近的珠山路路段還將比現在拓寬近一倍。
汽車站片區改造共包含4期工程，除瞭年底完工的一期工程，二期工程環球普天汽配、延京電子片區共占地30畝，目前已評估完畢 ，環球普天汽配已搬遷，年內啟動拆遷。據王澤義介紹，三期工程印刷廠片區包含原印刷廠、聯華機械 、海星賓館、順盛和工貿 、交運集團等，共占地約53畝。目前，印刷廠、交運集團已搬遷完畢，聯華機械、順盛和工貿已達成初步改造意向，年內進行評估數據對接，啟動改造程序。四期工程老汽車站剩餘地塊，將盡快制定詳細規劃方案。
項目住宅高配置低價格
原膠南汽車站於1954年投入使用，雖然由於種種原因已經不堪重負，但在人們心中留下瞭難以磨滅的印象。"說起來老汽車站，年齡比我還大，已經成為我們這一代人的回憶，搬遷之前我還跟傢人到汽車站合瞭一次影。"市民樊先生感慨道，汽車站位於原膠南中心位置，每天都有大量人流、車流經過不寬的珠山路，造成很大的交通壓力，再加上老城區公共設施標準不高，所以搬遷是城市發展的必然結果。
位於珠山街道的汽車站片區，雖然有著老城區交通不便、基礎設施落後等不足，但憑借著60年的積淀，也為今後改造積累瞭深厚的底蘊。在靈山灣路兩側，大型超市、商場、酒店、電影院、夜市林林總總；博文中學、黃島區實驗小學、東風小學、瑯琊臺小學、第四中學、第十中學等學校環繞，為孩子上學提供瞭不少優質選擇。再加上黃島區博物館、圖書館、新華書店、文化宮、雙珠公園和風河風景帶，閑暇之餘，市民可以探幽賞景，沉浸在文化氛圍之中休閑放松。
"項目投入使用後，隨著大批現代服務業項目入駐，將帶動原膠南老城區進一步提高商業檔次。"王澤義說，整個片區改造完成後，將使人們充分享受現代文化物質、精神和科技成果，實現城市讓生活更美好的夢想。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-09-06/07442898545.shtml
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