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怎麼跟銀行汽車貸款信貸年息青埔房屋汽車貸款內容來自sina新聞
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-10/08422725028.shtml
全國房地產商會理事李驍向本報記者指出，在銀行普遍收緊房屋按揭貸款的情況下，除瞭把好項目拿出來銷售，留足銀行信貸額度這一招是今年房企決勝的另一個關鍵所在。
分析人士指出，從世茂爭取更多信貸額，透露出這傢福建企業今年在發展策略上的變化。世茂今年已悄然放緩擴張腳步，並對銷售給予更多關註。
在世茂房地產2013年年度業績會上，世茂集團董事局副主席、執行董事許世壇透露，為幫助購房者緩解按揭緊張的問題，世茂與四大行簽訂瞭預留300億元的按揭額度的戰略合作。
世茂房地產200億佈局石獅
"我們今年會控制土地支出。"許世壇說。
在福建石獅，世茂集團正在開發一個大體量項目。公開資料顯示，石獅世茂摩天城占地面積達2000畝，其中"未來之城"的公寓、別墅等住宅項目體量高達300萬平方米。據瞭解，該項目總投資額將達200億元。
據世茂房地產披露的數據顯示，今年一季度公司銷售額約117.9億元，合約銷售面積為96.28萬平方米。值得關註的是，3月份世茂房地產的銷售業績大幅上揚，當月的銷售額達到60.2億元，單月銷售額超過瞭前兩個月57.7億元的銷售額總和。
世茂股份近日披露的一季報顯示，今年一季度公司實現銷售簽約面積28.1萬平方米，同比下降瞭17%。雖然林內鄉土地貸款率利最低銀行銷售面積有所下降，但世茂股份今年一季度40.3億元的銷售額，比去年同期略增長瞭0.1%；與此同時，該公司的簽約單價達1.4 萬元/平方米，同比增長瞭21%。
許世壇此前在業績會上公開表示，今年用於土儲的支出可能會大幅減少。"我們去年花瞭300多億元買地，已經很多瞭。現在可供銷售的貨值有1350億元，隻要做到60%就可以滿足800億元的年度銷售目標，這些貨值不需要再買任何土地。"許世壇說，世茂今年當然不可能不買地，然而公司將盡力爭取使全年可售貨值達到1500億元。
5月6日，世茂集團董事局主席許榮茂現身福建省石獅。許榮茂此行是為世茂將參加2015年米蘭世博會中國企業聯合館而助陣。
而世茂股份的兄弟公司--世茂房地產的銷售業績也出現逆市增長。
雖然石獅常住人口隻有40萬，但做服裝、鞋、印染行業的私營業主不在少數。
在石獅投資200億元的背後，是世茂去年在晉江、石獅這兩個縣級市，獲得高達54.5億元的銷售額。
業內人士表示，雖然世茂去年業績不錯，然而後續能否有足夠的需求，誰也沒有底。有分析師認為，世茂通過參加米蘭世博會，在為石獅服飾進行產業升級的同時，也將進一步推動世茂在石獅項目的銷售和運轉，而石獅摩天城項目也將在晉江的產業提升中間接獲益。
自2013年10月至去年年底，石獅世茂摩天城銷售額已達31.7億元，其吸金能力可見一斑。"絕大多數是泉州、晉江和石獅本地的購房需求。"一位銷售人員告訴記者。
"今年的市場不樂觀，世茂保信貸，在某種程度上是保證銷售額一個重要基礎。誰能拿到更多的銀行信貸額，誰在銷售大戰中勝出的幾率就會更大。"李驍說。
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