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據記者瞭解，潘先生反映的情況目前已屬普遍。交通銀行深圳某支行的內部人士告訴記者，由於今年年初銀行的流動性依然緊張，特別是1月份很多銀行的存貸比已經踩線，所以深圳很多銀行近期都很少接個人房貸業務的單，信義鄉房貸即使接，也有上浮利率的要求。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-02-25/08252620854.shtml
暫未見房價下跌 偏遠地段樓價虛高
內容來自sina新聞
"我們支行已經很久沒有接個人房貸業務瞭。"上述銀行人士表示，一手房和二手房業務是區別對待的，一般而言，一手房業務銀行都願意接。即使目前額度很緊張，銀行方面也不知道什麼時候可以放出款，但一手房業務是面向開發商的，所以就算放款時間有所拖延，開發商一樣會給業主交樓、過戶，但二手樓完全不一樣，如果款放不下來，置業者到時候會有違約金產生，而銀行這邊實在沒有額度，就很容易出現糾紛。
根據中原地產的調查，近期居高不下的利率和偏緊的額度已經開始深入影響買方市場，尤其是二手住宅市場。按照往年的情況，一般春節後銀行的流動性會有所改善，房貸利率一般會有所下調，並帶動樓市回暖。但進入今年，情況並未如往年一樣。
深圳市規劃國土委的統計數據顯示，上周深圳二手住宅成交1036套，環比上升45.92%。盡管成交量已出現回升，但與去年正常水平相比仍有一定差距。相對而言，一手房回升勢頭強於二手房。
深圳中原地產的一位置業顧問向記者表示，即使樓市出現調整，像深圳這種一線城市的中心區以及學位房，沒有什麼降價空間，可能降價的是那些偏遠地段(主要是原關外車貸款率利最低銀行信貸年息青年貸款率台中農地貸款地區)一些價格虛高的樓盤，這些樓盤租金一直上不去，成交也不活躍，最可能跌的就是這部分樓盤。
"跑瞭七八傢銀行，都要上浮20%才願意貸款。"近期正準備買房的潘先生向記者表示，每傢銀行都說額度很緊張，雖然自己是買首套房，但由於買的是二手樓，各傢銀行放款意願均不強烈。
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