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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


e房周刊繃盤

  3月歷來是春節過後樓市供應量和成交量逐步回春的時間節點,尤其是樓市在經歷去年年底和今年年初的快速上漲後,上漲的預期空前高漲。2月底,亞豪機構統計3月預計開盤項目顯示,今年3月共有約30個新盤入市,以老項目後期為主,純新盤僅為6個,而且在市場回暖的強勁形勢下,不少老項目表現出明顯的提價意願。

  在高漲的預期下,3月份的新房市場被寄予厚望,根據偉業我愛我傢市場研究院監測的數據,如果上述樓盤均按照計劃推盤,3月新增住房供應套數將超過14000套,有望成為近四年同期供應量最高值。

  根據北京市房地產交易管理網公開信息,截至3月22日,3月份僅有7個項目拿到預售許可證。供應減少,截至3月22日可售新房為僅為79952套,與兩年前13萬套左右的庫存相比,今年年初的新盤減少和成交集中共同造成瞭供應緊張的形勢。

  從項目分佈來看, 8成分佈在5環外,大興、通州、房山、順義等郊區依然是供應熱點區域信貸融資公司任何問題免費諮詢。而從產品類型看,中低端的剛需類產品依然占領瞭市場主導,仍以70-100平米的兩居戶型為主。這其中包括瞭不少去年的明星項目,如金融街融匯、金地格林格林、金域緹香等。

  新浪樂居曾在新政公開後首周走訪瞭大興、房山、順義區新房市場發現,受新政影響,上述區域部分原計劃於3月入市的項目取消開盤,計劃入市時間從3月推遲至4月或者5月後,比如大興區原計劃在3月入市的海悅公館、中水電•雲立方、金融街•融匯、明悅灣、北京明發廣場等項目均表示難以按原計劃開盤,延期以觀政策後效。

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  但計劃永遠跑不過政策,在2月28日北京瘋狂出讓13宗土地斂金107億的第二天,新政的大棒急急落下,新國五條出臺,市場再度轉入政策窗口期。雖然具體實施細則尚未出臺,但政策效果立竿見影。在北京多個區縣二手房過戶大廳被擠爆之餘,新房市場開盤腳步也因新政變得遲滯。

內容來自sina新聞

  不過,新政未落實開發商為求謹慎采取"繃盤"並非是3月供應減少的唯一原因,有業內人士透露,由於此前預期過熱許多剛需項目明顯提價,觸及瞭預售證審批紅線,因此也被建委勒令叫停。

  有媒體報道稱,最近建委門口每天都有開發商排隊領預售證,但隻要想漲價的項目,建委都不給發證。

  編者按:國五條的震懾作用已經得到瞭體現。根據北京建委公開數據,截止3月22日,3月份北京僅7個項目拿到預售證,這和此前機構統計的30個開盤量相去甚遠。陽春三月遇飛雪,為瞭謹慎起見,不少開發商選擇繃著弦不開盤,而建委為瞭降預期,也繃著預售證不放。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-03-25/07461973708.shtml
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