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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


內容來自sina新聞

??臨近春節,一些外來務工人員返鄉過年,就出現瞭出租房屋空置的現象。由於采暖費都是去年交過的,不租出去就會浪費兩個月的采暖費,算下來也是一筆不小的損失瞭,所以房主往往急於出租,議價空間較大。另一方面,每年的1月都是租賃市場的淡季,租房需求的下降連帶瞭價格的下降,在此時租房子,同樣的價格可以租到比以往配套更好的房子。

??“進入三四月份,天氣轉暖,全市的租金都會漲,漲價空間在200~300元之間,學區房還會再多100元左右。”於女士認為,這一方面是因為房主沒有瞭采暖費的壓力而抬高價格,另一方面是新學期開學、民工來沈務工等因素,導致房源緊俏,租金上漲。

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??進入臘月,房產中介生意減少

???年前租房更優質議價空間大

??部分房主因取暖費已交急於出租同樣價格可租到更好房

??3月份回暖將漲價200~300元

??中介機構介紹,不少房主主動降價,比如以前租1500元/月的房子,現在可能1200元/月也能成交。



??於女士還介紹,不僅皇姑區,目前市內和平、沈河、大東、鐵西的租金也小幅降低,其中皇姑、和平、沈河、大東四區中心位置的租金基本相當,簡單裝修的房源一室一廳均價約800元,兩室一廳約1200元。而鐵西區因新建的房源多,租金稍高,據網絡報價顯示,鐵西區一室一廳租金在700~1000元的居多,精裝修的新房出租租金達到1500~1800元。

圖為 相關圖片( 張賀然攝 )旗津區房貸

??春節前租房價格便宜瞭

??小劉是前年畢業的大學生,目前在青年大街地鐵口附近的一傢公司工作,兩天前剛和同學租下瞭公司附近一套兩室的房子。小劉說:“原本租1500一個月,可是采暖費早交完瞭,現在租房子人少,房主也急著出租,就降瞭價,按1300元租下來的。”像小劉這樣的情況並不少見。

??離春節還有不到一個月時間,沈陽的租房市場進入瞭淡季,價格普遍降低50~200元,租賃成交環比下降瞭2%。中介公司預測,春節後將迎來求租高峰,而租價普漲200~300元。

返鄉過年沈陽房源增加 價格普遍下降

??上述連鎖不動產中介運營總監李奉來也印證這一點,以2014年春節過後的數據為依據,去年春節後租賃成交量比節前增長瞭10%左右,3月成交量仍保持著持續增長的勢頭。從今年的數據來看,2月底將是租賃市場復蘇的開始。李奉來建議,近期有租房需求的人可以著手看房瞭,在節後租房高峰期來臨之前,提早關註,房源的選擇性會更大,並且租金也會有更多的議價空間。





??“來打聽房源的顧客少瞭大半,登記在冊的價格普遍降低。”皇姑區松花江街一傢房產中介的於女士介紹,以皇姑區五一商店周邊為例,一室一廳租金均價約750元/月,而在兩個月前,這一帶租到800~900元不成問題,“房東普遍調低瞭價格,降價空間在50~200元之間。”

??昨日,記者從多傢中介機構瞭解到,今年春節來得晚,沈陽的租房市場已經提前迎來瞭小幅降溫。據沈陽一傢不動產連鎖中介各門店銷售數據顯示,1月份租賃市場總體成交區間以1200~1500元/月的價格為主,這個價格也是優質小戶型的價格;從成交量來看,租賃成交環比下降瞭2%。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-01-23/08335964187921346249857.shtml

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