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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
簽合同還要收 律師見證費？
解析：說是為購房見證，
制圖/孫小蘭
"購房合同裡面沒有寫明這一項，再說我們又沒答應請律師，不交錢就不能簽約，這不是霸王條款嗎？"李先生與業主們對這筆律師費頗不理解，當場提出異議，但開發商態度強勢。為瞭順利買房，業主們隻能默認瞭這筆律二胎利率多少怎麼貸款比較會過件師費。
對此律師提醒購房者，如果開發商要求見證，應由開發商支付律師費。已付費的購房者也可追回費用。
5月份，李先生在三水某樓盤買下一套新房。簽意向書時，李先生見到瞭一條"服務費由乙方承擔"的條款，雖然覺得奇怪，但並沒有特別在意。"開盤那天很火爆，好不容易才搶到一套心水單位，不馬上簽意向書的話又怕被別人搶走。"李先生說道。然而到瞭正式簽購房合同當天，開發商向在場包括李先生在內的40多名準業主宣佈：開發商已請瞭律師見證簽約儀式，業主們必須每戶交400元"律師見證費"，否則不可簽約。
實則為開發商服務
據瞭解，以前業主簽購房協議一定得有律師見證，否則辦理備案時會不批，但現在並沒有這麼嚴格瞭。一些買過房的市民告訴記者，以前台中市二胎代償買房簽約時有見到律師在場，但並不用交律師費；隻有少部分市民被要求交律師費，但因涉及金額不多，基本上采取默認態度。
鑒於律師見證幫助不大，羅光飛認為購房者可以拒絕律師見證，如果開發商要求見證，應該由開發商支付律師費。"開發商經常以證實簽約的真實性為由要求律師對購房簽約進行見證。個人認為開發商收取的這個律師費不合理，因為開發商自己進行消費，讓購房者買單沒有法律依據，也不合理。"
事件：律師費400元
事後，李先生試圖追回這筆費用，先後咨詢瞭住建局、消委會等部門，但這些部門均表示，這筆律師費屬於開發商與業主雙方協定的結果，部門方面無法進行幹涉。
內容來自sina新聞
不交不能買
但事實上，律師見證的作用是什麼？廣東提德律師事務所羅光飛律師表示，律師見證和公證的法律作用相同，相當於一個證明或者證人的作用。但請不請律師見證都不影響房地產買賣合同的效力。"房地產開發商之所以要求進行律師見證，其實主要是開發商找瞭為自己服務的律師，律師除為開發商提供法律咨詢，提供簽約服務，有的還提供辦證服務等等。律師在這個過程中對購房者來說幾乎沒有幫助。"
近日三水某樓盤業主李先生報料稱，開發商在未詢問業主意見的情況下，請律師見證簽約儀式，並要求業主交400元律師見證費，否則無法簽約成功。李先生疑惑：律師是開發商請來的，費用為什麼是購房者承擔？不交錢就不能買房，這不是霸王條款嗎？
律師：或可依霸王條款視為無效
雖然要求業主支付律師費的行為不合理，但如果意向書、購房合同中對"律師見證費"有相關硬性規定，購房者簽瞭字，追討回的較難。
針對案例中李先生的情況，羅光飛便認為比較"棘手"。"意向書也是具有法律效力的，裡面提到'服務費由乙方承擔'，而購房者也簽瞭字，就隻能履行協議。再說律師費隻是開發商口頭說明，購房者沒有及時取證，也比較難追回。"
但申討空間也並非完全沒有。羅光飛指出，意向書中的"服務費"便帶有歧義，"服務費"是否包括律師見證費在內並未說明。此外，由於意向書在此情況下可被視為"格式合同"，開發商有義務向購房者做詳細說明，提前協議是否請律師見證以及費用收取問題，否則可視為霸王條款而無效。
"建議購房者在簽合同前一定要看仔細，對於帶有歧義的條款要與開發商多多商量，同時建議取證維權。"羅光飛建議。
文/佛山日報記者 林舒
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-30/08264178933.shtml
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