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● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  限購

  繼呼和浩特打響取消行政性限制的第一槍後，日前，濟南官方也表態正在研究調整住房限購政策。國內樓市低迷，越來越多地方政府意欲加入限購令松綁之列。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-07-07/07592807142.shtml

  不過，這些城市的松綁之舉，不僅救市作用十分有限，有些反倒是加劇瞭住房銷售及價格的下跌。這是因為，以往作為行政手段出現的限制政策本身所起到作用就十分有限，放松同樣也起不瞭多大的作用。反之，作為一個以投機投資為主導的市場，當投資者看到地方政府的政策出現較大變化時，會意識到房地產市場風險在增加。

  國內不少城市的房地產市場價格單邊上漲已經十幾年瞭，完全是住房市場投機及賺錢效應所致。面對這樣一個市場，隻要政策一轉變，市場預期逆轉，住房市場周期性調整就不可避免。因為，沒有一個住房投機者敢冒接房地產巨大泡沫最後一棒的風險。

內容來自sina新聞

  早些時候，有近20個城市已或明或暗對樓市進行微調松綁，包括降低限購門檻，放松資格審查和購買住房落戶政策，提高公積金貸款額度等，這些都是地方政府職權范圍內，監管層沒有過多地過問。

  從這個意義上說，地方政府松綁限購，看上去是想救樓市，實際上會使更多的投資者遠離這個市場，從而加速樓市的向下調整。而這將使住房市場的性質發生根本轉變，也使得消費者逐漸進入市場的機會顯現。調整越發深入，將會有越多的消費者進入其中。這才是中國住房市場走出困境的關鍵所在。

  地方政府放松行政性限購政策是一種趨勢，房地產市場出現周期性調整也是一種趨勢。這種趨勢的結果就是讓房價回歸理性，嚇跑一心想要投機的賭徒，引來真正的住房消費者進入。

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